В нескольких районах Афин запрещают краткосрочную аренду жилья

16.01.2025 euronews.com

1997

В греческой столице Афинах в силу вступил новый закон: в течении года в нескольких районах города запрещена регистрация недвижимости, которую планируют сдават в краткосрочною аренду. Под запрет попадают в том числе самые популярные районы, например Колонаки, Кукаки, ​​Панграти и Экзархия. 

С помощью таких мер власти борются с нехваткой жилья для постоянных жителей.

В 2024 году количество мест в квартирах, сдаваемых на короткий срок, достигло 1022 миллионов и превысило количество мест в отелях Греции – их насчитывается около 887 740.

Тенденция сопровождается недовольством со стороны представителей гостиничного сектора страны, утверждающих, что такие компании, как Airbnb, отбирают у них бизнес.

Местные жители отмечают, что краткосрочная аренда усугубляет жилищный кризис, а приток туристов в менее известные районы привел к росту цен на жилье для тех, кто проживает там постоянно. 

Это не первая попытка регулирования краткосрочной аренды предпринимаемая греческими властями. В 2024 году Афины ввели ряд правил, включая обязательное профессиональное лицензирование для лиц, сдающих в аренду более двух объектов недвижимости, и строгие требования по технике безопасности для тех, кто арендует. Кроме того, жилье должно соответствовать различным вентиляционным и страховым стандартам и обязательно иметь источник естественного освещения. Туристам больше не смогут сдавать подвалы, склады или бывшие промышленные объекты.

Премьер-министр Греции Кириакос Мицотакис пояснил, что его правительство не заинтересовано в демонизации бизнеса краткосрочной аренды, но эти меры были разработаны для «смягчения давления на арендную плату и повышения доступности жилья». Он признал, что краткосрочная аренда является значительным источником дохода для владельцев недвижимости и движущей силой туризма в стране, который является одной из наиболее крупных и прибыльных отраслей экономики в Греции. «Характер наших районов не должен меняться, и право на прибыль одного человека не должно препятствовать праву на жилье другого», – сказал Мицотакис.

В парламенте Греции обсуждается вопрос недостаточного внимания к социальным издержкам и нагрузкам на ресурсы, вызванных чрезмерным туризмом. Члены парламета, представляющие оппозиционные партии, считают, что стремительное развитие туризма в стране остается бесконтрольным.

Фото: luca-dugaro, unsplash