Город Наро на Сицилии присоединился к итальянской программе продажи заброшенной недвижимости за символическую сумму: дома в городке можно купить за € 1. Муниципалитет рассчитывает таким образом оживить исторический центр, привлечь новых жителей и инвесторов и одновременно стимулировать развитие туризма и местного бизнеса.

Наро расположен в провинции Агридженто, примерно в получасе езды от археологического парка Долина храмов и менее чем в часе от пляжей южного побережья Сицилии. Это далеко не первый город, применяющий такую практику, чтобы остановить вымирание: например, ранее за €1 дома продавались в регионах Сардиния, Абруццо и Кампания.

В июле 2026 года муниципалитет Наро запустил специальную цифровую платформу case1euronaro.it, доступную на итальянском, английском, немецком, испанском и французском языках. Заявки могут подавать и иностранцы.

Муниципалитет не владеет этими домами – недвижимость остается в собственности ее нынешних владельцев. Городские власти выступают посредником: проверяют объект и, если он соответствует условиям программы, добавляют его в официальный каталог.

Каждому объекту после предварительной проверки муниципальными службами присваивается уникальный код, который потенциальным покупателям нужно указать при подаче заявки. В каталоге публикуются фотографии фасада, адрес и базовая информация о состоянии здания. Однако полноценную техническую экспертизу будущему владельцу придется организовать самостоятельно.

Участвовать в программе могут совершеннолетние физические лица, независимо от гражданства и места проживания. Кроме того, программа доступна компаниям, фондам, кооперативам и другим юридическим лицам.

Недвижимость разрешается использовать как основное жилье, второй дом или место для отдыха, гостевой дом под аренду, коммерческое помещение, мастерскую или офис. При этом независимо от выбранного назначения главное условие программы – покупатель должен восстановить приобретенный объект.

Поэтому символическая цена вовсе не означает, что дом обойдется в один евро: в реконструкцию придется вложиться. На покупателя ложатся расходы на нотариуса, регистрацию и кадастровые налоги, проектирование и непосредственно ремонт. Кроме того, необходимо предоставить банковскую или страховую гарантию, подтверждающую намерение начать и завершить работы в установленные муниципалитетом сроки.

Процедура покупки начинается с выбора объекта в официальном каталоге и подачи онлайн-заявки с необходимыми документами. После этого муниципальные службы проверяют соответствие заявки установленным требованиям. Если все условия соблюдены, следующим этапом становится подготовка и подача проекта реконструкции, после чего покупатель должен приступить к работам в установленные сроки.

 

Фото: Maria Vagina/Wikimedia Commons