Старый Берлин

до 1900

7% всей застройки
 

Бывшие рабочие кварталы как воплощение шикарной архитектуры прошлого

 

 

Высокие лепные потолки, массивные эркеры, украшенные фасады – это дома эпохи индустриализации в конце XIX века, когда Берлин стал городом-миллионником и нуждался в жилье для рабочих и служащих. Эти кварталы со внутренними двориками, избежавшие бомбардировок и волн сноса, определяют тепершний рисунок города, а районы, где они сохранились – например, Пренцлауэр-Берг, Кройцберг и Фридрихсхайн – сегодня считаются очень востребованными.

 

 

Времена кайзера. Первая мировая война. Революция

1901 – 1920

10% всей застройки

Пригороды наступают. Берлин на пути к Большому Берлину

 

 

Берлин трещит по швам. В 1905 году тут живет уже два миллиона человек, тогда как территория города составляет только 7,5% современной. Шарлоттенбург, Шенеберг или Нойкельн в то время были отдельными городами, где процветало жилищное строительство. В то же время районы вокруг центра уплотнялись узкими многоквартирными домами, пока это не было запрещено в 1918 году. А в 1920 году город стал Большим Берлином – почти в сегодняшних границах и с 3,8 миллионов жителей. В это время появляются дома в стиле ар нуво с цветочными орнаментами. Типичные здания – Hackesche Höfe в районе Митте.

 

 

20-ые годы и эпоха нацизма

1921 – 1940

23% всей застройки

Берлинский модерн, который закончился с приходом нацизма

 

 

Почти каждый четвертый дом в современном Берлине относится к 1920-м и 30-м годам. Берлин вырос еще на 4 миллиона жителей, а жилищные компании создают большие жилые комплексы за пределами кольца S-Bahn. Вместо узких дворов появляются свет, воздух и зелень. С приходом к власти нацистов пришел конец эпохе нового строительства. Типичные здания – в районах Siedlung Schillerpark, Großsiedlung Britz, Wohnstadt Carl Legien, Weiße Stadt, Großsiedlung Siemensstadt.

 

 

Война и новое строительство

1941 – 1960

11% всей застройки

Престижные проекты после конца Второй мировой

 

 

В годы войны жилищное строительство зашло в тупик, большая часть строительных проектов была оставлена с 1941 года. После бомбардировки Берлина около трети зданий были полностью разрушены или сильно повреждены. Реконструкция проходила в 50-е годы: появляются функциональные здания без украшений и большие престижные проекты. Это квартал Ганзафиртель в западной части города, созданный 53 архитекторами из 13 стран, в восточной части – помпезные «дворцы рабочих» на Stalinalle (сейчас Karl-Marx-Allee).

 

 

Разделенный город

1961 – 1990

28% всей застройки

Радикальная зачистка и панельная застройка

 

 

После появления Берлинской стены городские планировщики обеих частей реализовывали собственные предствления о городе. Густонаселенные дома «казарменного» типа были снесены. В Западном Берлине исчезли целые улицы, например, в Веддинге или Нойкельне. Появились новые кварталы, крупные жилые комплексы на окраинах (Märkische Viertel, Marienfelde Süd, das Falkenhagener Feld). В Восточном Берлине – типичные панельные здания с плоскими крышами.

 

 

От падения стены до нового тысячелетия

1991 – 2000

11% всей застройки

Новый Берлин растет (прежде всего в восточной части города)

 

 

Жители Восточного Берлина начали реализовывать свои мечты о собственном доме с садом после падения стены. Появляются небольшие жилые дома и дома на одну семью (районы Karow, Blankenburg и Französisch Buchholz). А Потсдамская площадь была в то время крупнейшей городской строительной площадкой Европы. В то же время реставрировались старые здания в центре города.

 

 

Бум нового Берлина

2001 – 2016

10% общей застройки

После паузы Берлин резко растет

 

 

После наступления нового тысячелетия жилищное строительство замедлилось. Больше людей уезжало из Берлина, чем приезжало туда. Это изменилось в 2003 году, когда город стал снова интенсивно расти за счет приезжих. В нулевые года новые жилые дома строятся медленнее, чем в любом другом послевоенном десятилетии, но вместе с ними появляются дома с квартирами для богатых клиентов – престижные, но спорные здания, как Yoo в районе Mitte или Living Levels возле East Side Gallery. Дешевого жилья снова не хватает, так что планировщики опять начинают думать о крупных проектах. Типичные постройки – жилые здания возле парка Гляйсдрайэк, на полуострове Стралау и возле East Side Gallery.

 

Визуал – Berliner Morgenpost