9 советов для тех, кто переезжает в Киев

Если планируешь переезд, знай, что в Украине всегда относились хорошо к беларусам, а сейчас относятся с еще большей теплотой. О языке не переживай, беларусы прекрасно понимают украинский. Да и на русском можно говорить спокойно. Для плавной адаптации собрали ответы на главные вопросы о жизни в новом городе: в каком районе жить, где покупать еду, какие приложения скачать и как развлекаться.

 

Где и как искать жилье?

Два основных сервиса поиска жилья для долгосрочной аренды – flatfy от Lun.ua и раздел недвижимости на сайте объявлений OLX. На flatfy сразу видна карта и можно искать не только по районам, но и по микрорайонам. 

Квартиры в Киеве «улетают» довольно быстро, так что смотри на даты объявлений. То, что было размещено 3-4 дня назад, скорее всего уже неактуально. Если понравилась квартира, звони риелтору и договаривайся о просмотре. Даже если квартиры из объявления уже нет, в агентстве могут быть похожие варианты в том же районе. Комиссия за услуги 50%. Уточняй этот момент перед просмотром и не ведись, если потом тебе попытаются навязать 60-70, а о то и все 100%. Такое иногда бывает, если агент видит, что тебя что-то сильно заинтересовало.

Большинство квартир сдается через агентства недвижимости. Найти что-то напрямую довольно сложно. Особенно, если нет времени долго мониторить предложения. Есть группы в фейсбуке, где люди сдают и снимают квартиры напрямую (Риелтор зло, Без риелторов!). Но тут бывает сложно, чтобы сразу совпал и район, и сама квартира. Да и нужно успеть записаться на просмотр сразу после выхода объявления. Хорошие варианты снимают быстро.  

Вообще это одна из главных сложностей поиска квартиры в Киеве – нет ни времени на раздумья, ни выбора из нескольких вариантов. Видишь то, что нравится и подходит по цене – проверяй документы и подписывай договор на месте. Пока съездишь посмотреть другую квартиру, эту с большой вероятностью кто-то снимет.

Вторая сложность в том, что квартиру нужно увидеть своими глазами или хотя бы отправить посмотреть кого-то своего. То же самое с документами. Перед заключением договора убедись, что квартира точно принадлежит тому, кто называет себя владельцем. К тому же договор практически не защищает от неадекватных хозяев. К счастью, таких обычно видно на старте. Поэтому лучше пообщаться заранее и уточнить (в том числе письменно в договоре) как часто хозяева планируют появляться в твоей жизни, кто будет чинить сантехнику и бытовую технику в случае поломки и так далее. 

Если все сошлось, заключается договор с хозяином сроком на год (без нотариуса). Вносится оплата за первый месяц и равный ей депозит, оплачиваются услуги риелтора. Стоимость коммунальных считается отдельно. За однокомнатную в Киеве готовься дополнительно отдавать каждый месяц 600-800 грн. (€ 18-25) летом и от 1700 (€ 50) в отопительный период. Проблема в том, что коммунальные постоянно растут. Кстати, смотри, чтобы в квартире был бойлер или колонка. В теплое время года часто отключают горячую воду.

На рынке недвижимости много разводов. Распространенный: ты находишь крутой вариант за очень умеренные деньги, связываешься с агентством, и тебе предлагают приехать в офис. На закономерный вопрос, почему так дешево, получаешь ответ в духе «хозяева уезжают жить в другую страну и нужно срочно найти хорошего арендатора». В офисе тебе предлагают подписать договор «на просмотр» (естественно, за деньги). Мол, тебе же раскрывают координаты такой чудесной недвижимости. И постоянно торопят, пока такая прекрасная квартира не ушла. Читать договор некогда. Ты подписываешь, платишь тысячу-другую, после чего тебе дают бумажку с несколькими адресами и телефонами и вежливо выпроваживают за дверь. Стоит ли говорить, что по этим адресам тебя никто не ждет. А договор, оказывается, был на «информационные услуги».

Схем много и они постоянно меняются. Так что будь начеку, смотри квартиру, знакомься с хозяевами, проверяй документы, а до той поры ничего никому не плати. Максимум – залог 300-500 грн.(€ 10-15) риелтору, чтобы квартиру больше никому не показывали до заключения договора. И то только после реального просмотра и если риелтор внушает хоть немного доверия. Вообще, если видишь, что цена на пару тысяч ниже, чем на другие варианты в этом районе, а сама квартира при этом «лакшери», вспомни, где бывает бесплатный сыр. 

 

 

В каком районе снимать?

Теперь еще несколько слов о районах. Самое дорогое жилье на правом берегу Днепра. С левого традиционно сложнее добираться на работу, если она в центре (он на правом). Самые дорогие микрорайоны: исторический центр, Подол, Печерск.

Сразу за ними: Нижний Печерск (метро «Дружбы народов» и «Дворец Украина»), Лукьяновка, КПИ. Тут еще царит дух центра, есть красивая старинная архитектура, зеленые дворики, рестораны-кофейни-бары. За приличную однушку будешь отдавать от 10 000 грн. (€ 300) в месяц плюс коммунальные.

Чуть дальше, но тоже вполне комфортно в таких локациях: Шулявка, Берестейская, Дорогожичи (по зеленой и красной веткам метро). Это место, где много офисов IT-компаний и в принципе много офисов. Однокомнатная – от 7500 грн. По синей ветке посмотри район метро «Лыбедская» тоже недалеко от центра. Среди районов, где нет метро, обрати внимание на Соломенский. 

Из того, что подальше, но пользуется популярностью – Оболонь (ориентир – станции метро «Оболонь», «Минская» и «Героев Днепра»). Типичный серый спальник, но с метро и инфраструктурой. Зато есть и бюджетные девятиэтажки, и новострой. На левом берегу многие любят Позняки и Осокорки. Это вообще районы сплошных новостроек. До центра далеко, минут 40-50 на метро, и атмосфера города, как в любом спальнике, даже самом новом, теряется. Но тем, кто любит новые дома и чтобы все было под рукой, придется по душе. 

Вариант для тех, кому нравится быть ближе к природе, но не отказываться от удобств мегаполиса – снять квартиру или дом под Киевом (в Ирпене, Буче, Вышгороде). Но только если ты за рулем, есть бюджет на такси или работаешь удаленно. Иначе тебя ждет ежедневный транспортный ад.

 

 

Как работает транспорт?

Основной общественный транспорт: метро, трамваи, автобусы, троллейбусы и городская электричка. Проезд стоит 8 грн. (€ 0,25).

Весной в Киеве полноценно заработал единый проездной для всего муниципального транспорта – Kyiv Smart Card. Стоит 50 гривен. При покупке сразу 50 поездок стоимость одной поездки снижается до 6,5 грн. (€ 0,20) Карта действует также для поездок на фуникулере. В транспорте установлены валидаторы, к которым нужно прикладывать карту на входе. Частные маршрутки тоже планируется оснастить валидаторами. Но процесс пока идет туго.

Купить Kyiv Smart Card можно на станциях метро (в терминалах и в кассах), в терминалах ПриватБанка, IBox, EasyPay, 2click. Для удобства создана карта со всеми точками продажи, которая постоянно обновляется. 

Для разовой поездки можно купить QR-билет, бумажный или электронный. А поездку в метро еще и оплатить смартфоном с NFC-модулем или бесконтактной банковской картой. Один-два турникета на каждой станции оборудованы соответствующими терминалами.

Вообще, если планируешь задержаться в Киеве, установи приложение KyivSmartCity. Туда можно загрузить свою транспортную карту, покупать через него разовые билеты, смотреть афишу событий. Приложение молодое и оплата транспорта – одна из немногих заявленных услуг, которая уже запущена. Но, учитывая тенденцию к «электронизации», пользоваться приложением будет все удобнее, а функций станет больше. Авторизация доступна через банковский аккаунт или через систему Київ ID – единую учетную запись киевлянина. Создать ее несложно, никаких документов и подтверждений не нужно. 

В Киеве прекрасно работают Uber, Bolt (для iOS и Android) и украинский сервис Uklon (для iOS и Android). Цены примерно одинаковы и зависят от погоды, времени суток и трафика. Установи все три приложения и смотри, где дешевле. Плюс всегда будешь застрахован(-а) от нехватки машин в час пик, дождь или праздники. 

Доступен UberShuttle для совместных ежедневных поездок. Проезд стоит 20 грн. за поездку до 4 км, 25 – за поездку от 4 до 6 км и так далее. Заказывается через стандартное уберовское приложение. Если в радиусе километра есть доступный маршрут шаттла, он отобразится.

Постепенно развивается и каршеринг. В Киеве уже несколько лет стабильно работает GetmanCar.

По стране можно ездить на BlaBlaCar. Сервис популярен, уехать можно в любом направлении. 

Билеты на поезд покупай на сайте Укрзалізниці. Есть и довольно удобное приложение, но оно временно не работает.  

Комфортные автобусные перевозки по стране: «Автолюкс», Ecolines. Табло всех автовокзалов и автостанций страны с расписанием всех автобусов – смотри тут.

В Киеве два международных аэропорта – Жуляны (в черте города) и Борисполь (около 40 км от центра на юго-восток). Wizz Air летает из Жулян. Ryanair, украинский лоукостер Sky Up, МАУ – из Борисполя. У Belavia есть рейсы в оба аэропорта.

 

 

Куда пойти к врачу?

В Украине случилась медреформа и сейчас украинцы подписывают декларацию с семейным врачом. Чтобы попасть к узкому специалисту, сначала нужно пойти на прием к семейному. Это бесплатно. Для иностранцев (если нет вида на жительство и подписанной декларации) работают те же условия, что и для тех украинцев, которые не подписали договор с семейным врачом – полуофициально за деньги. То есть тебе надо прийти в конкретную больницу и узнать в регистратуре, как попасть к такому-то врачу, если нет декларации. Способ на удачу. Где-то адекватные люди в регистратуре, где-то могут отправить проходить семь кругов ада, пока доберешься до врача. 

Проще пойти в одну из множества частных клиник. Прием стоит не так дорого, в среднем 250-450 грн. (€ 8-14). Часто в частных кабинетах работают те же врачи, что и в государственных, только попасть к ним проще – записался на удобное время и идешь. Найти клинику и врача помогают отзывы на Google Картах, группы в фейсбуке и сарафанное радио.

Проверенный медцентр в Киеве «Инго» (тот, что на ул. Большая Васильковская 54 Б). Еще одна хорошая, но недешевая, клиника – «Добробут» (есть в разных районах). А вообще, открывай карту, смотри, что рядом и читай отзывы. Наверняка найдешь толкового врача рядом с домом.

Со стоматологами проще. Обратиться можно в любую городскую поликлинику. Платно, но в разы дешевле, чем в частном кабинете. Уровень техники и материалов, правда, может быть ниже, хотя и не обязательно. Во всяком случае, есть возможность выбирать.

С вопросами по зрению помогут в Киевском Центре Терапии и Микрохирургии Глаза (бул. Перова, 26Б).

Если нужно сдать анализы, вот парочка надежных лабораторий: «Діла» и «Синэво».

Больше информации по врачам и поликлиникам смотри на официальном портале Киева.

 

 

Где купить продукты?

Основные сетевые супермаркеты: «Сильпо», Novus, «Велика кишеня», «АТБ», «Фора», Billa, «ЕКО маркет», «Фуршет». «Сильпо» и Novus отличаются свежестью продуктов, чистотой, большим выбором украинских и импортных товаров. LeSilpo (ул. Бассейная, 6) от «Сильпо» – один из самых крутых и любимых киевских супермаркетов. «АТБ» – популярный дискаунтер. Есть с десяток «Ашанов», в основном на Окружной и в отдаленных районах. В доступности от метро – «Ашан» на Лыбедской в ТЦ «Оушен Плаза» и «Ашан» на Петровке (сейчас – метро «Почайна»). Там же, на экс-Петровке – большой Книжный рынок. 

Недорого купить хорошие продукты сможешь на рынках. Особенно хороши Житний (ул. Верхний Вал, 16) и Лукьяновский (ориентир – метро «Лукьяновка»). Житний самый старый киевский рынок, который все время собираются модернизировать, но пока никак.

Хорошо затариться можно было на Столичном. Но из-за карантина он стал работать только с оптовыми покупателями. В ближайшее время обещают сделать сервис доставки продуктов. 

Обязательно узнай (например, у хозяев квартиры или у соседей), где возле тебя проходит продуктовая ярмарка. Это происходит один-два раза в неделю во всех районах города. Там найдешь самые свежие фермерские продукты – фрукты, овощи, молочку, орехи, сезонные ягоды и травы, мед и другое по очень лояльным ценам.  

 

 

Где поесть?

В Киеве много хороших ресторанов и кафе, каждого фуди тут ждет настоящий рай. Можешь глянуть ключевые локации в нашем фирменном гайде. Да и в целом мы периодически поднимаем эту тему. Также загляни в местный паблик Zherty в фейсбуке – познакомишься с киевской гастрокультурой мгновенно.

Что касается повседневной еды, тебе стоит знать (если еще не знаешь) про ресторан-бистро украинской кухни «Пузата хата». Это как «Лидо», только еще дешевле. Есть по всему Киеву. И это просто палочка-выручалочка, если нужно недорого и быстро поесть в городе. Обед из 2-3 блюд обойдется в 70-150 грн. (€ 2-5).

Возле скопления офисов тоже обычно есть неплохие столовые, заточенные как раз под работников этих офисов. Коллеги наверняка все покажут.

У «Сильпо» и Novus хорошая кулинария. По вечерам действуют скидки от 30%. Точное время и размер скидки уточни в своем супермаркете.

Основные сервисы доставки еды: Glovo (для iOS и Android), Uber Eats (для iOS и Android), Raketa (для iOS и Android). Естественно, ты можешь заказать еду напрямую в заведении. Доставка, кажется, есть сейчас у всех.

 

 

Ключевые сервисы 

За последние 10-15 лет в Украине появились сервисы, которые невероятно упростили повседневную жизнь. Сложно представить, как мы вообще обходились без них раньше. 

     Отправить посылку по Украине – «Новая почта». Переезды внутри страны, посылки с сайтов объявлений, даже чемодан себе в отпуск – все это стало привычным делать с «Новой почтой». Есть и другие перевозчики, часто дешевле. Но преимущество НП в том, что ее отделения буквально на каждом углу по всей стране. 

      «Кабанчик» – сервис, где можно заказать практически любые услуги: от забивания гвоздя до разработки сайта.

      Главный сайт частных объявлений – OLX.

     Основные «народные» банки – «ПриватБанк» со своей масштабной онлайн-системой Приват24 и мобильный Monobank.

     Для поиска работы: @cresumework.ua и rabota.ua.

     Интернет-магазины техники, электроники и товаров для дома: MOYO, Comfy, «Фокстрот», «Цитрус», Rozetka.

     Поиск, сравнение цен и заказ лекарств (с доставкой в выбранную аптеку): Tabletki.ua

 

 

Свободное время

     Сети спортклубов, которые есть во всех районах Киева: Sport Life, «Атлетико».

     Курсы и лекции ищи тут: Практическая школа коммуникаций Bazilik, школа дизайна, разработки и маркетинга Projector, школа предпринимательства и коммуникаций «Свободная. Образовательная платформа».

     Развлечения. Тут как и с едой – развлечений в Киеве масса. Посмотри, например, разделы Культурная программа и Шопинг в нашем гайде. Важное и, главное, регулярное событие в городе – креативная барахолка Kurazh Bazar на ВДНХ. Фильмы на языке оригинала, а также фестивальное кино сможешь посмотреть в кинотеатре «Жовтень». Остальное на свой вкус и кошелек найдешь в процессе. 

 

 

Городские медиа


     The Village Україна – журнал о жизни в Киеве и Украине (на украинском)

     Vgorode – журнал о жизни в столице.

     44.ua – сайт Киева.

     НашКиев.UA – городские новости и авторские материалы.

     ARTMISTO – события Киева, афиша, сити-гайд.

     Афиша и билеты на мероприятия: Parter.ua, Karabas.com.

     Интересный Киев – экскурсии по городу.  

 

Текст – Юлиан Минский

Фото – palasatkaunsplash.com

Тэги: Украина, Киев
hand with heart

Поддержи редакцию 34travel!

Если наши гайды когда-то помогали тебе путешествовать, если ты хочешь пользоваться нашими путеводителями в будущем, будем благодарны за support в эти сложные времена!

Как поддержать?

Читай также

Сейчас на главной

Показать больше Показать больше