Города, которые дадут жару в 2017-м

Консалтинговое агентство JLL опубликовало ежегодный список City Momentum Index, который уже 12 лет выбирает тридцатку самых динамично развивающихся городов. Именно эти хабы и агломерации определят направление, куда будет двигаться мир в следующем году. Для тех, кто хочет быть на гребне волны или подыскивает новое место для жизни – публикуем перевод статьи главного составителя рейтинга на Medium.

Инновации и технология – ключевые факторы

Способность быстро принимать изменения определяет способность быть конкурентоспособным в мире – сегодня и в будущем, уверены авторы доклада «Индекс развития городов в 2017-м». Учитывая, что больше половины населения Земли живет в городах, а уровень урбанизации все время повышается, успех городов приобретает все большее значение. Главные факторы, которые определяют темп развития городов – это технологии и инновации – и города, которые учатся быстрее всего принимать, адаптировать и использовать эти драйверы, вырываются в топы.

И хотя самые динамичные города находятся в разных частях мира, больше половины из 30 расположены в Азии и Тихоокеанском регионе. Первое место – у IT-столицы Индии Бангалора (который мы, к слову, уже советовали посетить в 2017-м). Индия стала первой по количеству интенсивно развивающихся городов (6 штук), уделав Китай (китайских городов в рейтинге 5).

Очевидно, что города, которые устанавливают между собой более тесные связи, обходят свои национальные экономики по темпам роста. Самые успешные города (будь то региональные технологичные хабы вроде Найроби или мировые центры вроде Лондона) культивируют исследовательские и образовательные ресурсы, чтобы закрепить свой успех.

Экология и доступность жилья – это дополнительные факторы

Возрастает важность такого фактора, как удобство жизни, потому что именно из-за этого в город могут приезжать таланты. Например, из-за отсутствия свободных квартир и коммерческой недвижимости Сан-Франциско в этом году опустился на 21 строчку, а Гонконг и вовсе выпал из рейтинга. Экология тоже важна: из-за адского смога и общего уровня загрязнения Пекин только на 15-м месте, а Дели и вовсе на 23-м.

Индекс, кстати, не выбирает «лучшие» города, в которые стоит инвестировать. Это скорее измеритель скорости развития и конкурентоспособности городов и аглометраций. И хотя города перепрыгивают с места на место каждый год, боевая тройка из Лондона, Шанхая и Силиконовой долины всегда в десятке с 2014 года.

Краткосрочные и долгосрочные факторы

Индекс оценивает 134 города по 42 критериям. Все критерии делятся на три группы: две отражают краткосрочные экономические изменения и одна – долгосрочные.

Так, первая группа (40% итоговой оценки зависят именно от нее) рассматривает экономические и социальные факторы: ВВП, население, авиапассажиры, офисы организаций, прямые иностранные инвестиции.

У второй группы (30%) фокус на недвижимости – темпы роста строительства, арендные ставки, инвестиции, прозрачность госсектора, розничные продажи.

Третья группа (тоже 30% итоговой оценки) отвечает за инновационность, технологичность, доступ к образованию и экологию.

Изменения

Судя по индексу, существуют устоявшиеся мировые города как Лондон, Нью-Йорк, Париж и Лос-Анджелес, которые адаптируют изменения под себя и используют технологии для развития местных компаний. Есть города с высоким потенциалом, которые привлекают капитал от инвесторов, потому что переходят от низкоприбыльного производства к высокой добавочной стоимости – это вьетнамские Хошимин и Ханой. Найроби вообще переживает бум технологического развития.

Если сравнивать результаты с 2016-м, то развитие многих городов замедлилось: например, Токио, Сингапур и Сеул, которые в прошлом году были в двадцатке, в этом году выпали из списка. Так, в Сингапуре наблюдалось снижение прироста трудовых ресурсов и спад в сфере розничных продаж.

Полный текст рейтинга и описание всех критериев доступно на сайте JLL.

Текст – Jeremy Kelly, перевод – 34travel